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鹤壁版楼市新政出台
作者:管理员    发布于:2015-06-02 09:22:10    文字:【】【】【

       5月28日,市政府办公室印发《促进房地产市场持续健康发展若干意见》,明确支持居民自住和改善性住房需求,放宽住房公积金贷款条件,减免住房交易有关税费等。支持居民自住和改善性住房需求
       对贷款购买首套商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例不低于40%。
       银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求,提高贷款审批效率,缩短放款周期;在贷款合同签订时,应承诺放款日期,原则上放款时间不超过1个月。
       本市地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性住房的家庭,贷款利率原则上不高于贷款基准利率。支持房地产开发企业合理融资需求
       对保障性住房项目和144平方米以下的普通商品住房项目,项目最低资本金按20%执行,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。扩大市场化融资渠道,支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。充分发挥

住房公积金支持作用
       放宽住房公积金贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房的,最低首付款比例为20%,最高贷款额度提高到50万元;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例为30%,最高贷款额度提高到45万元。实行异地贷款政策,职工在户籍地购买住房的,可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。
       放宽住房公积金提取条件。职工购买住房的,可凭5年内购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金,并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过房价总额。职工连续足额缴存满3个月,可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的,可申请一次性销户提取。减免住房交易有关税费
       个人将购买2年以上(含2年,下同)的普通住房对外销售的,免征营业税,个人购买住房时间按现行政策规定执行。个人对外销售购买2年以上的非普通住房,按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

非鹤壁籍人在我市城区购房
教育卫生可享市民待遇
       凡在我市城区购房的非鹤壁籍人口,可按鹤壁籍人口购房优惠政策办理购房贷款及各项税费手续。非鹤壁籍人口购房后,可凭房产证、居住证享受城区居民同等教育、公共卫生服务的相关政策待遇。

完善保障性住房供应方式
       调整保障性住房房源筹集方式,鼓励各县区根据实际情况,面向市场购买符合条件的商品住房作为棚户区改造安置房或公共租赁住房,所购买商品住房的套型建筑面积标准可适当放宽,作为棚户区改造安置房的可放宽到144平方米,作为公共租赁住房的可放宽到90平方米。在城中村改造中,要适度控制城中村改造的实物补偿标准,鼓励实行货币安置。

脚注信息
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