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电梯惊魂”频发,如何保障“上上下下”的安全?法律规定:电梯应由专业单位每15天维保一次
作者:管理员    发布于:2016-05-31 10:46:10    文字:【】【】【

5月16日早上,市民靳女士的父母被困小区电梯内一个多小时;5月20日上午11时30分许,市民郭先生与客户乘坐电梯被困40多分钟;5月23日上午7时许,市民张女士一家三口被困小区电梯内半个多小时。近段时间,由电梯引发的安全事故接连发生,电梯安全已成为居民越来越关心的问题。本期百姓问政邀请市质监局特种设备科、省特种设备安全检测研究院鹤壁分院等部门的专业人士,就电梯管理、使用中的一些问题展开对话。

上电梯,先看电梯使用标志

淇河晨报:近日,市民陈先生向本报反映,他留意到他家新房所在小区的电梯内没有张贴电梯使用标志,他之前住的小区曾出现过电梯使用标志上的检验时间已经过期的情况。陈先生想问一下,如果电梯未年检,或者未张贴电梯使用标志,居民应该怎么办?

省特种设备安全检测研究院鹤壁分院:电梯使用单位应当使用取得生产许可并经检验合格的电梯。新安装的电梯,使用单位应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内,向负责特种设备安全监督管理的部门申请为电梯办理注册登记,取得使用注册登记证书。

按照《特种设备安全法》规定,在用电梯要求一年检测一次。电梯使用单位应当依法在检验合格有效期届满前一个月,向特种设备检验机构提出定期检验申请。经检验合格后,将核发的年度电梯使用标志张贴在电梯轿厢内的显著位置。如果使用单位未及时为电梯申报年检,或未及时张贴电梯使用标志,居民可以拨打质量技术监督电话“12365”投诉。

淇河晨报:市民王女士反映,她入住小区才两年多时间,发现小区内的电梯经常出现故障,甚至屡修屡坏,她怀疑电梯存在质量问题。她想问一下,如何判断一台电梯的质量是否过关?

省特种设备安全检测研究院鹤壁分院:只有通过全部年检项目的电梯才算合格的电梯并获得电梯使用标志。

大家乘坐电梯前,要查看电梯内有没有质量技术监督部门核发的电梯使用标志、是否在检验有效期内。

当电梯出现关门夹人、不平层、冲顶、蹲底、有异常噪声或响声、速度异常(过快或过慢)、报警装置无效等故障,请居民第一时间向电梯使用单位反映。电梯使用单位应停用电梯,等排除故障以后再使用。

另外,电梯维修人员应持证上岗。居民在发现电梯维修人员无上岗证时,应向“12365”投诉。

电梯应由专业单位

每15天维修保养一次

淇河晨报:记者在采访中了解到,有些市民在电梯发生故障被困时,发现电梯里的求救电话打不通,按报警按钮也无人回应。电梯报警装置和求救电话属于年检检测范围吗?

省特种设备安全检测研究院鹤壁分院:这属于检测范围,我们还会当场测试。按照相关规定,电梯内应至少有一部可以接通外界的装置(部分使用单位采取在轿厢内加装壁挂式固定电话,也有部分使用单位将通话装置与报警按钮连接在一起)。要求这套装置必须接到24小时有专职人员值守的地方,同时保证畅通有效。

淇河晨报:有居民反映,很少见到小区内有维保人员来检测电梯,但物业公司总是说定期检测了。对于电梯维保公司都有什么规定?

省特种设备安全检测研究院鹤壁分院:《特种设备安全法》规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。电梯维护保养单位应当按照安全技术规范的要求,每15天对其负责的电梯进行一次维修保养,保证电梯的安全性能。其每次维修保养记录必须有电梯使用单位安全管理人员确认且签字认可的内容。

被困电梯,四步自救

淇河晨报:乘电梯时遇到突发情况,例如电梯突然停电或出现故障而停止运行、电梯发生事故迅速坠落等,被困乘客该怎么办?

市质量技术监督局特种设备科:以往《淇河晨报》多次刊登被困电梯时的自救办法,对市民正确使用、快速脱困非常有用。

  如乘坐电梯过程中遇到电梯故障,应采取如下措施:第一步,保持镇定,稳定情绪,不要自行向电梯外翻爬;第二步,通过电梯内的紧急报警装置向外界求救;第三步,查看电梯内部是否提供求救电话,如果有就使用该求救电话向外求救;第四步,向外发出求救信息后,在专业人员的指导下采取相关措施,不可擅自采取撬门、扒门等错误的自救行动,应该在电梯内静待专业人员开门救援,电梯平层后,在专业人员的指导下快速离开电梯。

如果乘客遇到电梯迅速下坠采取如下措施:第一步,迅速把每一层楼的按键都按下;第二步,如果电梯里有把手,应紧抓手把;第三步,将背部跟头部紧贴电梯内墙,呈一直线,运用电梯墙壁作为脊椎的防护;第四步,膝盖呈弯曲姿势,借用膝盖弯曲来承受坠落压力。

业主可申请住房维修基金维修电梯

淇河晨报:一些小区的物业公司常常要求居民平摊维修保养电梯的费用,甚至出现居民不出钱物业公司就不找人来维修的情况。小区电梯的维修保养费用应该由谁来承担?

  市房管局物业管理科:公共设施设备维修的费用该由谁承担,主要看物业公司和业主双方签订的合同中的相关约定。小区电梯在保修期内由开发建设单位进行维修,保修期外发生的中大型维修,就应该由业主承担费用。

  淇河晨报:小区电梯大部件损坏,是否可以申请使用住房维修基金支付电梯维修费?

  市房管局维修基金办公室:电梯作为小区的公共设备,如果这栋楼的业主交了住房维修基金,是可以申请使用的,但必须经过整栋楼三分之二的业主同意。

  淇河晨报:有居民咨询,小区电梯内经常张贴着各种广告,这个广告的收益是不是应该归全体业主所有?

  河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军:小区物业公司出租电梯内的广告位,事先应取得业主委员会的授权。出租广告位获得的收益,由业主委员会管理。

脚注信息
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